2009年11月21日
はじめての家作りパーフェクトガイド！
【ステップ１】 家づくりのはじめの一歩！
家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。
あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち和ホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいらっしゃいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
ここで一番大事なことは、まず最初に家をつくっている現場を見る！これだけです。
構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知り、体感することができます。
もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。
きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。
家づくりをする時、あなたが最初にすべきことは「実際に家を建てている現場に行ってみる！」です。
【ステップ２】 一生に一度の買い物に後悔しない！
あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？
実際に当社で建てた、３２歳のサラリーマンのお客様の話です。
そのご主人は、奥様のお腹に３人目の子供ができたころから、アパートが手ぜまになる前には家が欲しいな～と思っていたそうです。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
そして、印象の良かった営業マンのいるハウスメーカーにとりあえず参考に見積りをしてもらうことになりました。
その見積り金額をみて、ご主人はびっくりしました。約4,500万円といわれたそうです。
でも、子供や奥様のために諦め切れなかったご主人はインターネットなどで調べて、地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。
その時に和ホームのモデルハウスに来られ、当社の社長と知り合いました。その後、当社の完成見学会に来られて、ハウスメーカーで話したときと同じように家づくりの夢や思いを社長に話をしたそうです。そして社長はまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、約2,500万円と答えました。
2,000万円も違ったのです。
ご主人は思ったそうです。
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だと。
今では、工務店の社長と仲良くお話しているご主人ですが、最初はいきなり電話をかけるのは気おくれしたそうで、資料請求をして来られました。
もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、このように一度、家をつくるプロ（工務店）に「資料請求をする」ことをオススメします！
【ステップ３】 家を建ててから、幸せがはじまる！
家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。
この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。
たとえば、住宅ローンを支払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
そんなの楽しくありませんよね？家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、支払い能力を超えた住宅ローンを組む事になったり、結果的に金銭的に余裕のない資金計画になってしまい、幸せな生活がおくれなくなったり…。
せっかく幸せになるために買った家が、ローンで生活を圧迫する。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。
あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスいたします！
家族や子供を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。
また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
2009年11月18日
アフターメンテナンス
お客様とのなが～いお付き合い
和ホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、和ホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスをご提案しています。
和ホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。
新築のお客様には、お引渡し以後１年に１度の点検をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
■ お引渡し
↓
■ アフター点検（１年後）
・住み心地はいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
↓
■ 以後、１年毎の定期点検を実施
↓
■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。
有限会社 山三 会社案内
和ホーム 有限会社山三 会社案内| 社名 | 有限会社 山三 |
| 連絡先 |
郵便：383-0013 住所：長野県中野市大字中野2637-1 モデルハウス：長野県中野市大字一本木704-4 電話：0269-22-5415 E-mail：mail@yama-san.jp FAX：0269-22-7252 |
| 設立 | 昭和46年12月 |
| 代表取締役 | 保倉 利光 |
| 資本金 | 4,800,000円 |
| 業務内容 |
1.木造注文建築の新築・建て替え 2.増築・改築 3.リフォーム全般 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：長野県知事許可 （般-16） 第19115号 一級建築士事務所登録：長野県知事登録（北信E）第25191号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A3100047号 |
| 取引銀行 |
八十二銀行 長野信用金庫 |
| 営業時間 | 8:00〜19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
沿革
現在
新築注文住宅、増築、改築、リフォーム工事を展開している。
平成21年12月
長野県地域住宅モデル普及推進事業「信州型木造ドミノ住宅」モデルハウスを建てる。
平成12年4月
保倉利光が代表取締役に就任。
昭和62年5月
１級建築士事務所を開設。
昭和57年7月
２級建築士事務所を開設。
昭和46年12月
先代保倉一郎が材木屋として有限会社山三を設立。
2009年11月15日
弊社代表の思い
『家づくり』はそこに住むご家族の価値観の反映、結晶だと思うのです。家族や子育てについての考え方、社会や自然に対するものの見方・・・それは、ある意味でその人の生き方そのものです。
そのような価値観を反映した家づくりは、感動の連続と言っていいでしょう。お子様にもその感動を共有していただきたいと思います。
木材は住宅建築の材料としてすばらしい素材です。材料となる木材を探しに山に出かけてみてください。そして地元・北信州の山に育つ木を見つめながら自然の素晴らしさ、大切さを感じていただきたいのです。
何も見栄えの良い木を求める必要はありません。 並木でいいのです。原木が製材されて柱や梁になります。家づくりには日本の木、近くの山で育った木が一番です。
皆さんのライフスタイルを見つめ、身の丈にあった家づくりを考えましょう。
愛着ある住まいでの生活からは、新たな感動が生まれます。
その感動を味わっていただくために少しお手伝いできる・・・、それが私たちの誇りです。
有限会社山三 代表取締役社長 保倉利光
〔大工棟梁〕大工歴46年の経験を活かします 柳沢 和人
柳沢和人です
大工になり40年以上になります。
家はただ建てればいいというものではありません。いままでの経験を活かし、より良い家を建てたいという気持ちで家づくりに携わっています。
現場でたくさんお会いすることになりますが、小さなことでも気兼ねなく聞いてください。よろしくお願いします！
〔事務・経理〕家づくりをサポートします 保倉 そのみ
保倉そのみです
いつもは事務方で頑張っていますが、皆さんとはモデルハウス見学や現場見学会などでお会いすることになると思います。
お客様の家が出来上がるたびにいつも「良かった！」と思います。皆さんの素敵なお家が出来るようにサポートして参りますのでよろしくお願いいたします！
〔現場管理〕 保倉 友和 です
保倉友和です
主に図面を描いたり、現場では材料の発注や職人さん達との打ち合わせをしています。まだまだ経験不足ですが、お施主さまの理想な家づくりのために日々勉強し、サポートさせていただきます。頑張ります！
2009年11月08日 - 2009年11月14日 « 注文住宅（長野・中野市）の工務店なら山三和ホームトップへ » 2009年11月22日 - 2009年11月28日
